Ihr Ansprechpartner Hendrik Straub aus Bürstadt
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Über 120 erfolgreich vermittelte Immobilien
Als erfahrener Immobilienmakler aus Bürstadt mit über 10 Jahren Markterfahrung unterstützen wir Eigentümer dabei, ihre Immobilie realistisch zu bewerten, optimal zu präsentieren und strukturiert zu verkaufen. Unser Ziel: den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen – schnell, sicher und professionell.
Erhalten Sie eine erste unverbindliche Einschätzung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Beantworten Sie kurz ein paar Fragen und wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
In der Praxis zeigt sich immer wieder, dass Eigentümer ohne professionelle Vermarktung ihre Immobilie häufig unter Wert verkaufen oder unnötig lange auf Käufer warten. Oft geht es dabei nicht nur um kleine Unterschiede, sondern um mehrere zehntausend Euro, die verloren gehen können, wenn Preisstrategie, Präsentation und Verhandlung nicht professionell umgesetzt werden.
Ohne professionelle Unterstützung wird der Verkauf häufig selbst organisiert. Dabei werden Preis, Vermarktung und Käuferprüfung oft nicht optimal umgesetzt.
Ein erfahrener Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie realistisch und sorgt für eine professionelle Vermarktung – als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Beim Immobilienverkauf profitieren Eigentümer von Marktkenntnis, Erfahrung und einer professionellen Verkaufsstrategie. Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Seit vielen Jahren vertrauen Eigentümer in Bürstadt und Umgebung auf Hendrik Straub Immobilien, wenn es um den erfolgreichen Verkauf ihrer Wohnung oder ihres Hauses geht. Durch unser strukturiertes Verkaufskonzept, eine präzise Analyse der Mikro- und Makrolage sowie unser exklusives Netzwerk finden wir oft schneller den passenden Käufer als über klassische Vermarktungswege. Die folgenden Beispiele zeigen, welche Ergebnisse unsere Kunden durch die Zusammenarbeit mit uns erzielen konnten.
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet ca. 145 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich, ein gepflegter Garten sowie eine große Terrasse machen die Immobilie ideal für Familien. Die ruhige Lage mit guter Anbindung nach Lampertheim und Worms ist besonders gefragt.
420.000 Euro
468.000 €
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 verfügt über rund 125 m² Wohnfläche und ein schönes, sonniges Grundstück. Neben einer Garage bietet das Haus einen ausgebauten Dachbereich sowie einen hellen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
360.000 Euro
392.000 €
Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
Die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bürstadt. Ein großzügiger Balkon, ein Stellplatz sowie die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
165.000 €
182.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten. Das Haus überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung. Der große Garten und die ruhige Lage in Bürstadt tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
540.000 €
595.000 €
3,5-Zimmer-Maisonette in der Karlsruher Weststadt
Diese 3,5-Zimmer-Maisonette mit rund 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Die Wohnung war vermietet und verfügte über einen eigenen Stellplatz. Trotz einiger Herausforderungen wie einem Wasserschaden in der Wohnung und Sanierungsbedarf am Dach bot das Objekt Potenzial für Investoren. Statt einer klassischen Vermarktung wurde die Immobilie diskret über ein bestehendes Netzwerk an ausgewählte Investoren angeboten. Dadurch konnte innerhalb kürzester Zeit ein passender Käufer gefunden werden.
150.000 €
170.000 €
1-Zimmerwohnung mit Weitblick und Tiefgaragenstellplatz
Diese kompakte 1-Zimmerwohnung mit rund 37 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch ihre große West-Aussicht, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Kochnische. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und Hausmeisterservice sorgen zusätzlich für Komfort und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
130.000 €
145.000 €
Viele Hauseigentümer aus Bürstadt und Umgebung haben ihre Immobilie mit Hendrik Straub Immobilien innerhalb kürzester Zeit erfolgreich verkauft. Besonders geschätzt werden dabei die persönliche Beratung, die strukturierte Vermarktung und die klare Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses. Lesen Sie hier, welche Erfahrungen unsere Kunden mit der Zusammenarbeit gemacht haben.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Yekdem Ü.
Der Verkauf des Hauses verlief insgesamt äußerst angenehm und professionell. Die Kommunikation war stets freundlich, transparent und zuverlässig, sodass ich mich während des gesamten Kaufprozesses gut begleitet gefühlt habe. Besichtigungstermine, Vertragsabstimmungen, der Notartermin und die Nachbereitung wurden sorgfältig vorbereitet und organisiert, was den Ablauf deutlich erleichtert hat. Insgesamt bin ich mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und kann Straub Immobilien guten Gewissens weiterempfehlen.
Raphael W.
Henrik ist ein sehr kompetenter Makler der uns letztes Jahr sehr dabei geholfen hat zwei Eigentumswohnungen zu erwerben und trotz allen Diskrepanzen mit dem Behörden hat er es gemeistert dass alles zu unserer besten Zufriedenheit erledigt wurde.
Von unserer Seite noch mal ein herzliches Dankeschön und auch danke nochmals dafür daß du zu jeder Zeit für uns erreichbar warst.
MfG Raphael und Kathrin Weitz.
Sergej B.
Wir haben ein Mehrfamilienhaus über Herrn Straub gekauft und sind mit seiner Arbeit sehr zufrieden. Alles verlief professionell, zuverlässig und unkompliziert – absolut empfehlenswert!
Florian F.
Herr Straub hat für uns mittlerweile 2 nicht ganz einfache Immobilien veräußert und im Vorfeld die Teilung des ursprünglichen Objektes mit allen Fallstricken kompetent organisiert. Das Timing am Markt nach Covid und zu Beginn der Ukraine-Krise hätte schlechter nicht sein können, dem zum Trotz wurden unsere Erwartungen vor allem auch bzgl. der Begleitung durch die vielen Prozesse rund um den Verkauf mehr als erfüllt. Das ist keine einfache Vermittlung sondern eine umfassende Dienstleistung, daher arbeitet Herr Straub jetzt zusammen mit meinem Vater an einem weiteren Objekt.
Marcus H.
Herr Straub hat mich von Anfang bis Ende außerordentlich professionell und sehr freundlich bei dem erfolgreichen Verkauf unserer Immobilie betreut. Selbst nach dem Notartermin stand mir Herr Straub noch behilflich zur Seite, bei den Kündigungen sämtlicher Behörden bzw Energieanbietern und Verwaltunsfragen.
Tausend Dank.
Marcus Hilkert
Hofmann Bau Abwassertechnik
Wir haben über Straub Immobilien in Bürstadt ein Haus gekauft und sind mit der gesamten Abwicklung äußerst zufrieden.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin war alles transparent, fair und sehr professionell organisiert.
Man spürt, dass hier mit echter Erfahrung gearbeitet wird und dass sowohl Käufer als auch Verkäufer zuverlässig durch den Prozess geführt werden.
Besonders positiv empfanden wir die klare Kommunikation. Fragen wurden sofort beantwortet, Unterlagen waren vollständig und verständlich, und auch Preisverhandlungen liefen angenehm sachlich und ohne Druck ab. (…)
Wir sagen Ihnen ehrlich, ob sich ein Verkauf Ihrer Immobilie aktuell lohnt und welchen Marktwert Ihr Objekt ungefähr erreichen kann. Kostenlos, unverbindlich und verständlich erklärt. Wenn Sie sich anschließend für einen Verkauf entscheiden, begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ihr Immobilienmakler Hendrik Straub aus Bürstadt
Kostenfrei & unverbindlicher Rückruf
Wir sagen Ihnen ehrlich, welchen Marktwert Ihre Immobilie ungefähr hat und ob ein Verkauf aktuell sinnvoll ist. Dauer ca. 2–5 Minuten, kostenfrei und unverbindlich.
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Wenn ein Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt wird, fällt in der Regel eine Maklerprovision an, die erst bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie bezahlt wird. Die genaue Höhe richtet sich nach der Region und wird transparent im Vorfeld vereinbart. Für Verkäufer bedeutet das: Es entstehen zunächst keine Kosten, solange kein Verkauf zustande kommt. In einem persönlichen Gespräch erklären wir Ihnen gerne, wie die Provision geregelt ist und welche Leistungen darin enthalten sind.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von mehreren Faktoren ab, zum Beispiel von Lage, Zustand, Preisgestaltung und aktueller Nachfrage am Markt. In vielen Fällen lässt sich innerhalb weniger Wochen ein geeigneter Käufer finden. Wichtig ist dabei eine realistische Bewertung sowie eine professionelle Vermarktung der Immobilie. Ein erfahrener Immobilienmakler sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess strukturiert und effizient abläuft.
Eine realistische Immobilienbewertung ist eine der wichtigsten Grundlagen für einen erfolgreichen Verkauf. Wird der Preis zu hoch angesetzt, bleiben Anfragen oft aus. Wird er zu niedrig angesetzt, verschenkt man möglicherweise viel Geld. Ein professioneller Makler analysiert Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsobjekte am Markt. So entsteht eine fundierte Einschätzung des tatsächlichen Marktwerts.
Grundsätzlich ist es möglich, eine Immobilie privat zu verkaufen. Allerdings erfordert dies viel Zeit, Erfahrung und Kenntnisse über den Immobilienmarkt. Neben der Preisermittlung gehören auch Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer und Vertragsabwicklung dazu. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgaben und begleitet den gesamten Verkaufsprozess professionell. Dadurch sparen viele Verkäufer Zeit und vermeiden typische Fehler.
Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne oder Wohnflächenberechnung. Je nach Objekt können weitere Dokumente erforderlich sein. Ein Immobilienmakler unterstützt dabei, die notwendigen Unterlagen zusammenzustellen und fehlende Dokumente zu beschaffen. Dadurch kann der Verkaufsprozess deutlich schneller und reibungsloser ablaufen.
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